Pesquisa Nacional de Bens reúne informações de cartórios dos 26 estados e do Distrito Federal, com primeiros resultados em menos de um minuto
Uma nova ferramenta digital promete facilitar a localização de informações patrimoniais no Brasil. A Pesquisa Nacional de Bens, lançada em outubro, permite identificar registros imobiliários associados a CPFs e CNPJs em mais de 3,6 mil cartórios de Registro de Imóveis do país.
O serviço está disponível no RI Digital, plataforma eletrônica oficial que reúne os serviços dos cartórios imobiliários brasileiros. Com a novidade, a consulta passa a abranger os 26 estados e o Distrito Federal, ampliando o alcance de um sistema que anteriormente atendia apenas dez unidades da federação.
De acordo com o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), responsável pela iniciativa, a ferramenta pode ser utilizada tanto por cidadãos quanto por empresas, profissionais do Direito e órgãos públicos que precisam localizar informações sobre patrimônio imobiliário.
COMO FUNCIONA A PESQUISA NACIONAL DE BENS
A consulta é realizada pela plataforma RI Digital, mediante pesquisa por CPF ou CNPJ. O primeiro resultado costuma ser disponibilizado em menos de um minuto, permitindo verificar se existem ocorrências relacionadas ao documento informado nos registros imobiliários brasileiros.
Caso algum cartório esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes. O procedimento busca completar a pesquisa em um período de até uma hora.
Outro diferencial é a disponibilidade do serviço: a ferramenta funciona 24 horas por dia, inclusive aos sábados, domingos e feriados.
A Pesquisa Nacional de Bens amplia um serviço que já vinha sendo utilizado desde 2021. Segundo o ONR, a versão anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas, das quais 1,14 milhão foram realizadas em 2025. Nos primeiros oito meses de 2026, o sistema recebeu mais de 800 mil pesquisas.
Com a integração dos demais estados, a expectativa é ampliar as possibilidades de acesso às informações patrimoniais em âmbito nacional.
QUEM PODE UTILIZAR A FERRAMENTA
O serviço foi desenvolvido para atender diferentes públicos que necessitam consultar registros relacionados a imóveis. Entre os possíveis usuários estão cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do setor imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais.
Na esfera pública, a ferramenta também pode auxiliar procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em atividades que envolvam a localização e a investigação de patrimônio.
Para Flaviano Galhardo, diretor-geral do ONR, a iniciativa tem potencial para beneficiar tanto a população e o mercado quanto as instituições públicas.
“Trata-se de um instrumento de rastreamento patrimonial seguro, alinhado a rigorosos padrões de compliance, proteção de dados e governança nas pesquisas e nas entregas”, afirma.
ENCONTRAR UM REGISTRO NÃO SIGNIFICA SER O PROPRIETÁRIO ATUAL
Um dos pontos importantes da consulta é entender o que significa encontrar um CPF ou CNPJ associado a determinado imóvel.
A Pesquisa Nacional de Bens identifica ocorrências nos registros imobiliários, mas um resultado positivo não comprova, por si só, que a pessoa ou empresa consultada seja a proprietária atual do bem.
O documento pesquisado pode aparecer ou ter aparecido na matrícula do imóvel em diferentes condições, como proprietário, locatário, fiador ou titular de outro direito relacionado à propriedade.
Por isso, quem precisa confirmar a natureza do vínculo deve recorrer a serviços complementares disponibilizados na própria plataforma.
Entre as alternativas estão a solicitação de uma certidão digital e a realização da Pesquisa Qualificada, modalidade que permite aprofundar a investigação sobre os registros encontrados. Conforme o ONR, esse serviço já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021.
DIGITALIZAÇÃO DOS CARTÓRIOS VIABILIZOU A AMPLIAÇÃO
A cobertura nacional da nova ferramenta foi possível graças ao avanço da digitalização dos acervos imobiliários e à organização das informações mantidas pelos cartórios brasileiros.
O processo permitiu estruturar e integrar dados de unidades registrais de diferentes regiões, tornando possível ampliar a abrangência das consultas eletrônicas.
A iniciativa é conduzida pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis, entidade instituída pela Lei nº 13.465/2017 e responsável pela implementação e operação nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI).
O ONR integra os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis dos estados e do Distrito Federal, com a missão de promover a digitalização e a integração dos serviços registrais imobiliários no país.
Com a Pesquisa Nacional de Bens, o acesso a informações sobre possíveis vínculos com imóveis passa a contar com uma ferramenta de alcance nacional, que pode ser utilizada para diferentes finalidades, desde consultas pessoais até análises patrimoniais realizadas por empresas e instituições públicas.
