São José lidera a valorização imobiliária em Santa Catarina com alta de 11,09%

• A valorização imobiliária em Santa Catarina teve São José como destaque no último ano, segundo o Índice FipeZAP+ de outubro, divulgado nesta terça-feira (4). O levantamento apontou que o preço médio do metro quadrado no município alcançou R$ 8.746/m², resultado de uma elevação de 11,09% em comparação ao mesmo período de 2024.

SÃO JOSÉ ASSUME A LIDERANÇA NA VALORIZAÇÃO DOS IMÓVEIS

O desempenho coloca São José à frente de cidades tradicionalmente valorizadas do Estado, como Itajaí (+9,78%), Itapema (+9,40%) e Florianópolis (+8,22%). Mesmo Balneário Camboriú — que mantém o metro quadrado mais caro do país, avaliado em R$ 14.776/m² — registrou um avanço menor, de 7,92% no período.

Os dados confirmam a consolidação de São José como um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil. Desde que passou a integrar o monitoramento do FipeZAP+, em 2019, o município vem apresentando alta contínua nos preços, saltando de R$ 3.953/m² para os atuais R$ 8.746/m².

INVESTIMENTOS IMPULSIONAM O DESENVOLVIMENTO URBANO

De acordo com o prefeito Orvino Coelho de Ávila, os números refletem o novo momento econômico e urbano de São José. “Num passado recente, São José era vista como uma cidade dormitório, acolhendo pessoas que trabalhavam em Florianópolis. Hoje, após os investimentos que fizemos, o cenário é de uma cidade em franco desenvolvimento, com pilares de infraestrutura, tecnologia, saúde e assistência social. São José vem atraindo investimentos de diversos setores e famílias que acreditam no potencial do município”.

O gestor também ressaltou que o avanço da infraestrutura e da mobilidade urbana tem sido decisivo para o fortalecimento do setor imobiliário. “Sem vias de acesso que garantam a mobilidade urbana, a prosperidade fica à margem. Hoje, quando transitamos pela BR-101, vemos o quanto o município se tornou estratégico para novos negócios e moradias”, acrescentou.

REGIÃO LITORÂNEA MANTÉM ALTA ESTRUTURAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO

De acordo com o índice, as cidades localizadas próximas aos polos de maior valorização continuam a apresentar as maiores variações positivas no preço dos imóveis. Itajaí e Itapema, ambas vizinhas de Balneário Camboriú, aparecem na sequência de São José entre os municípios com maior crescimento nos últimos 12 meses.

O desempenho de 2025 reforça a força estrutural do mercado imobiliário catarinense, que tem se mostrado resiliente mesmo diante de desafios macroeconômicos, como os juros elevados e a restrição ao crédito. A valorização observada em diferentes regiões e faixas de preço indica que tanto consumidores quanto investidores têm buscado segurança em ativos reais, consolidando o segmento como um dos mais sólidos do Estado.

RANKING DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA EM SANTA CATARINA (ÚLTIMOS 12 MESES)

• São José — +11,09% — R$ 8.746/m²

• Itajaí — +9,78% — R$ 12.712/m²

• Itapema — +9,40% — R$ 14.702/m²

• Blumenau — +8,37% — R$ 7.566/m²

• Florianópolis — +8,22% — R$ 12.618/m²

• Balneário Camboriú — +7,92% — R$ 14.776/m²

• Joinville — +6,86% — R$ 8.011/m²

Com informações da Prefeitura de São José